区分登記は共有名義より税金が安くなる？

２世帯住宅を２戸に分け、マンションのように区分登記すると、共有名義の場合よりも、登録免許税、不動産取得税、固定資産税などが安くなることがあります。たとえば、不動産取得税は床面積が50㎡以上240㎡以下の場合、固定資産税評価額から１千200万円が控除されます。https://thomaspayne.info/classification/